Технический надзор

Комплекс мероприятий, направленный на то, чтобы сделать процесс проектирования и строительно-монтажных работ предельно управляемым и предсказуемым для заказчика, называется технический надзор.

Какова же главная причина побуждающая осуществить технический надзор? Необходимость применения технического надзора в строительстве будет показана ниже. А пока заказчик решил, что уж процессы происходящие на площадке он в состоянии проконтролировать сам. Услуги технического надзора его пока не интересуют. Заказчик считает, что он компетентнее инженеров и способен сам проконтролировать всю технологическую цепочку.

Но бывает так, что деньги, которые заказчик заплатит за услуги технического надзора могут окупиться буквально в тот же день. Обычно организация, которая предоставляет услуги технического надзора оценивает все позиции взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком.

Если вы будете вооружены даже несколькими рекомендациями от специалиста по технадзору, это придаст вам уверенности и вы сможете самостоятельно контролировать действия подрядчика. Присутствие инженера, который осуществляет технический надзор, обеспечит качество выполняемых работ.

Перечень мероприятий осуществляемых при проведении надзора:

- Осуществляется контроль качества выполняемых работ (полное соблюдение госстандартов, требований СНиП).
- Соблюдение соответствия осуществляемых работ и задействованных материалов тем, которые были утверждены при проектировании объекта.
- Контроль за соблюдением условий хранения расходных материалов, вплоть до запрета их использования в случае нарушения соответствующих норм.
- Подписание акта приема-сдачи работ.

Основные пункты для контроля качества работ:

Прежде всего проверяют соосность здания, соответствие стен и перегородок размерам предусмотренным проектно-конструкторской документации. Особо тщательно проверяют вертикальность отметок. Контроль прочностных характеристик конструкций осуществляется специальной контрольно-измерительной аппаратурой.

Далее проверяют качество выполнения бетонных работ. Затем следует проверка земляных работ, гидроизоляции, кирпичной кладки, плотницких работ. Особой проверке необходимо подвергнуть соответствие фактически выполненным объемов работ тем, которые заложены в смете. Это основная почва для злоупотреблений. И в заключении проводится проверка учетно-сметной документации.

Негосударственная экспертиза сметной документации.

Специалисты нашей компании готовы разработать сметную документацию, а также проверить на качество сметы, выполненные сторонними компаниями, если:


- вам нужна смета, оптимальная по стоимости и срокам реализации (смета готовится на базе готового проекта);
- требуется профессиональная проверка смет на предмет правильности применения расценок, тарифов, индексов перерасчета (проверка сметы на соответствие проекту);
- необходимо провести проверку выполненных объемов работ на предмет соответствия отчетной документации, заявленным к оплате объемам и счетам;
- требуется оценка качества строительной продукции с выездом (и без выезда) специалиста на место строительства;
- требуется проверка стоимости строительных материалов, используемых на площадке;
- предстоит профессиональная проверка проектно-сметной и рабочей документации на проект;
- когда в штате вашей компании нет своих сметчиков (рекомендуется обращение к профессиональным сметчикам, представляющим экспертные компании;
- вы нуждаетесь в разработке смет на капитальный ремонт или строительство объекта, финансируемого за счет средств Федерального бюджета;
- разработанная вами документация по строительному объекту нуждается в профессиональной проверке и последующем контроле со стороны специализированных учреждений и ведомств;
- вы испытываете потребность в периодической разработке смет, не предполагающей содержание собственного аппарата сметчиков;
- с целью оптимизации налогообложения вам необходимо отделить в сметах капитальный ремонт от строительства объектов. В этих и других аналогичных случаях на помощь придет негосударственная экспертиза проектно-сметной компании, гарантирующая высокое качество исполнения работ на базе оптимальных сроков исполнения заказа.