Проверку достоверности данных, приведенных в сметной документации, следует делать обязательно. Это поможет установлению доверительных отношений между Заказчиком, Подрядчиком, другими участниками строительного проекта.
Качественная смета отличается рациональным использованием финансовых и материальных ресурсов, точностью, в определении стоимости, отсутствием ошибок в расчетах. В корректной смете должны быть заинтересованы все стороны-участницы.
Однако, не является секретом то, что очень многие сметы не отвечают, перечисленным выше характеристикам, а сметная стоимость в них не отвечает реалиям строительного рынка. Задача экспертизы состоит в установлении этого факта, если он имеет место, выявление и исправление ошибок, которые будут обнаружены.
Распространенных сметных ошибок всего три:
1. Неверные цены на строительный материал;
2. Неправильный подсчет объемов работ, заложенных в проекте, а значит, и неправильный расчет объемов строительного материала, необходимого для работы;
3. Ошибки в применении расценок на трудозатраты и неправильные поправочные коэффициенты к этим расценкам.
Любой участник проекта заинтересован в качественном документе, но по-своему. Подрядчик желает быть уверенным в том, что он получит положенную ему сметную прибыль в полном объеме.
Ему желательно, чтобы приведенные цифры не менялись. Заказчик не желает переплачивать за работы, которые нет нужды выполнять по данному проекту, либо за строительные материалы, по несоответствующим ценам. Только качественная смета может им гарантировать исполнение их пожеланий.